1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+36.0%
八王子市
45.0万円/㎡
前年比+4.4%
ガーデン富士森ヒルトップビュー
東京都八王子市台町二丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩12分
2002年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
3,394万円
35.9万円/㎡
1,553
2,781
4,008
5,236
AI査定結果
推定相場価格
3,394万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,781万円〜4,008万円
29.4万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月27日
ガーデン富士森ヒルトップビュー
2,980万円（31.5万円/㎡）/ 3階 / 94.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,980万円 | 31.5万円 | 3階 | 94.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 3,690万円 | 40.4万円 | 5階 | 91.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,000万円 | 31.8万円 | 3階 | 94.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 3,150万円 | 33.2万円 | 1階 | 94.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,380万円 | 35.6万円 | 1階 | 94.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,680万円 | 38.7万円 | 1階 | 94.99㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は32.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ガーデン富士森ヒルトップビュー 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅12分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/29 | サンクレイドル西八王子アリア 八王子市叶谷町 | 西八王子駅27分 | 2,280万円 | 27.8万円 | 82.01㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/13 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/26 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/03 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,300万円 | 30.9万円 | 74.4㎡ | - | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/20 | グランフラッツ並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅12分 | 3,480万円 | 35.0万円 | 99.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/11 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 2,430万円 | 30.6万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/06 | ライフアップ高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/26 | レクセルプラッツァめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅14分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.15㎡ | 3LDK以上 | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 102戸 | RC |
| 2024/04/12 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/14 | aie高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅10分 | 2,780万円 | 37.5万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズグローベルめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅14分 | 1,990万円 | 27.6万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/22 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/15 | サンクレイドルめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,888万円 | 25.4万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/11 | タウンズ八王子オークヒル 八王子市狭間町 | 狭間駅8分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヴィルヌーブ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅10分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/14 | ルネサンス八王子テラス 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅20分 | 2,880万円 | 35.2万円 | 81.76㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレスクレセール八王子 八王子市八日町 | 八王子駅14分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ロイヤルステージ八王子 八王子市元横山町三丁目 | 八王子駅14分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.4㎡ | 2SDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/05 | レクシオ大和田 八王子市大和田町七丁目 | 八王子駅20分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル八王子元横山町 八王子市元横山町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/27 | マイキャッスル椚田 八王子市椚田町 | めじろ台駅16分 | 2,690万円 | 31.1万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/11 | アイディーコート八王子台町 八王子市台町一丁目 | 八王子駅13分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/01 | 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅13分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ダイアパレス八王子富士見台 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅18分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/12 | 藤和シティホームズ八王子大和田町 八王子市大和田町五丁目 | 八王子駅21分 | 2,899万円 | 38.3万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/13 | ヴェルディールみなみ野東2号棟 八王子市みなみ野一丁目 | 八王子みなみ野駅8分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2023/07/25 | エグザガーデンブリーズ館 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 3,790万円 | 37.4万円 | 101.44㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 101戸 | SRC |
| 2024/12/03 | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅11分 | 3,480万円 | 30.0万円 | 116.19㎡ | 4SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロイヤルステージ北野 八王子市打越町 | 北野駅9分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/16 | Fステージ北野 八王子市打越町 | 北野駅3分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/11 | レクセルガーデン八王子 八王子市高倉町 | 北八王子駅12分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 85.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/04 | グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア 八王子市高倉町 | 豊田駅16分 | 2,300万円 | 30.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、八王子市では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は八王子市の平均と比較して30%割安です。
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